Новое в строительном законодательстве
13 июля 2010 г.
Просмотров:
С учетом положений Федерального закона №119-ФЗ от 17.06.2010г. «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на квартиры в многоквартирных домах, не введенных на момент привлечения средств в эксплуатацию, допускается только на основании Договора участия в долевом строительстве.
Также Законом определены нормы, предусматривающие правовые последствия нарушения указанного требования:
1) сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства в нарушение требований может быть признана судом недействительной по иску гражданина, заключившего сделку;
2) лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ об административных правонарушениях;
3) гражданин может потребовать от лица, привлекшего денежные средства для строительства в нарушение требований Закона, немедленного возврата переданных такому лицу денежных средств, а также уплаты процентов и возмещения причиненных убытков в соответствии с законодательством РФ.
Таким образом, правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, влекущие возникновение права собственности граждан на указанные объекты, подлежат регулированию исключительно в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ
